Réparation toiture : Les 10 problèmes les plus courants
Réparation toiture : Les 10 problèmes les plus courants
Date

5 juillet 2016

Catégorie

Rénovation

Réparation toiture : Les 10 problèmes les plus courants

Des bardeaux qui se désagrègent, des solins déformés, des signes d’activité animale – chaque toiture raconte une histoire qui indique si elle a été correctement entretenue ou non. Voici un aperçu des problèmes les plus courants que votre couvreur toiture à Antibes rencontre le plus clair du temps :

1. Bardeaux cassés ou manquants

Lorsque les bardeaux ont atteint la fin de leur durée de vie naturelle, ils commencent à se détériorer. Ils peuvent perdre le produit d’étanchéité qui les fait adhérer à la toiture. Des années d’exposition à la lumière du soleil peuvent également les rendre fragiles et friables. Enfin, certains bardeaux peuvent se détacher d’eux-mêmes en cas de tempête de vent ou à la suite d’une accumulation de glace.
Si seuls quelques bardeaux sont endommagés ou manquants, une simple réparation toiture s’impose. En revanche, si les bardeaux sont défaillants parce qu’ils ont dépassé leur durée de vie, il est recommandé de remplacer le toit.

2. Fuites du toit

Une fuite de toiture peuvent être dues à des bardeaux de mauvaise qualité, à des solins endommagés, à une terrasse de toit pourrie ou à la présence d’animaux. Quel que soit le cas, il est important de rectifier le problème immédiatement pour éviter que l’intérieur de votre grenier et de votre maison ne subisse des dommages. Par exemple, un solin défectueux peut inviter l’eau à s’égoutter de l’extérieur d’une cheminée vers l’intérieur des murs de tous les étages de la maison, ce qui entraîne la pourriture et l’apparition de moisissures.

3. Mousse sur le toit

La mousse peut permettre à l’eau de contourner le système de protection de votre toit en détériorant et en soulevant les bardeaux. Il est important de faire nettoyer la mousse sur le toit avec une solution qui la tue. Nous recommandons de pulvériser une solution 50-50 de chlore et d’eau sur les zones concernées. Laissez agir la solution pendant environ 15 à 20 minutes, puis rincez-la à l’aide d’un tuyau.

4. Gondolage des bardeaux

Les bardeaux qui arrivent en fin de vie ou les bardeaux d’un toit avec trop d’humidité dans le grenier commencent souvent à se déformer. Si vous détectez un gauchissement, assurez-vous que le problème n’est pas dû à une accumulation d’humidité. Si c’est le cas, vous devrez peut-être installer des évents de toit supplémentaires ou vous assurer que les ventilations de salle de bains sont correctement dirigées vers l’extérieur. Dans tous les cas, les bardeaux gondolés doivent être remplacés, car ils peuvent permettre à votre toit et à votre grenier de subir des dégâts d’eau dus à des fuites.

5. Gouttières bouchées

Si les gouttières d’une maison sont bouchées, cela signifie que l’eau ne s’écoulera pas correctement du toit. L’eau non drainée peut commencer à s’infiltrer dans l’avant-toit ou à couler sur le côté de la maison, ce qui entraîne des problèmes.
Vous pouvez également utiliser vos gouttières comme un indicateur de la santé de votre toit. Si vous constatez un excès d’accumulation de granules dans les gouttières suite au ruissellement des bardeaux, cela peut être le signe que vous devez inspecter votre toit pour vérifier son usure.

6. Solin endommagé

Un mauvais solin est l’un des problèmes de toiture les plus courants. Un solin endommagé peut entraîner des fuites. Avec le temps, les éléments peuvent provoquer des fissures (plastique) ou un soulèvement du solin (métal et plastique). Même si votre toit est plus ou moins en bon état, il se peut que vous ayez besoin de nouveaux solins autour des tuyaux d’aération, des lucarnes, des cheminées, etc. Dans ce cas, demandez à un couvreur qualifié en réparation toiture pour installer de nouveaux solins.

7. Mauvaise ventilation des combles

Une mauvaise ventilation du grenier peut entraîner des problèmes. L’accumulation d’humidité ou même l’excès de chaleur en été peuvent réduire considérablement la durée de vie de vos bardeaux. Les vieilles maisons sans pare-vapeur dans l’entretoit devraient avoir environ suffisamment d’évents dans l’entretoit.

8. Dommages causés par la neige et la glace

L’accumulation de neige et de glace peut causer des problèmes à un toit, surtout si les bardeaux n’ont pas été posés avec un pare-neige et un pare-glace appropriés ou si l’accumulation est répétée et excessive. La neige et la glace qui fondent peuvent se frayer un chemin sous les bardeaux et regeler, ce qui provoque le soulèvement des matériaux de couverture. Les écrans de protection contre la glace et l’eau peuvent contribuer à prévenir ce problème. Mais il est important de faire inspecter votre toit chaque printemps pour détecter les signes révélateurs des dommages causés par l’hiver.

9. Animaux

Oiseaux, écureuils, souris, ratons laveurs – tout ce qui peut élire domicile sur votre toit, dans vos gouttières, dans votre cheminée ou dans votre grenier appréciera certainement votre hospitalité ! Cependant, vous n’apprécierez peut-être pas autant que cela que ces invités à poils, à plumes ou à griffes s’installent dans votre maison. Malheureusement, les bestioles peuvent causer des dommages importants aux bardeaux, aux solins et à d’autres éléments de votre système de toiture, c’est pourquoi il est bon de les renvoyer.

10. Installation inadéquate

Tous les éléments de votre toiture fonctionnent ensemble en tant que partie d’un système ; il suffit d’un seul composant défectueux pour causer des problèmes de fonctionnement de l’ensemble. En tant que spécialistes de la toiture à Cagnes-sur-Mer ou Antibes, nous avons pu constater à maintes reprises les problèmes qui peuvent être causés par un seul matériau de toiture mal ou incorrectement installé. C’est pourquoi nous recommandons de laisser faire les professionnels.
Pour beaucoup de gens, l’achat d’une maison est l’investissement le plus important de leur vie, et votre toit est la protection la plus importante. Cela peut paraître surprenant, mais la plus grande menace pour une maison familiale est l’eau. Les infiltrations d’humidité causent des dommages structurels aux poutres et aux murs porteurs, et peuvent favoriser la formation de moisissures dangereuses. La seule chose qui s’interpose entre vous et l’humidité qui endommage votre espace de vie est le toit.
C’est pourquoi il est crucial de prendre des décisions proactives concernant le remplacement ou la réparation toiture résidentielle.

Avantages de la réparation toiture ou restauration

Posséder une maison avec un toit vieillissant ou qui fuit peut être extrêmement stressant. Le remplacement d’une toiture est considéré comme l’une des dépenses les plus importantes pour les propriétaires. Mais ce n’est pas forcément le cas. Il existe une grande variété de matériaux durables et rentables, et le remplacement ou la réparation d’une toiture présente des avantages économiques.

Prévention des dommages

Lorsque l’humidité pénètre dans les chevrons, les poutres ou derrière les murs, les propriétaires doivent faire face à des mesures correctives coûteuses. Si l’on attend trop longtemps, on risque de devoir procéder à un remplacement coûteux, y compris des supports structurels. Si des spores de moisissure se développent derrière les murs, votre santé et celle de vos proches pourraient être menacées. La réparation et le remplacement de la toiture permettent d’économiser de l’argent et de protéger votre santé.

Augmente la valeur de la propriété

Le remplacement du toit remet à zéro l’espérance de vie et améliore généralement la valeur de l’immobilier. Les acheteurs de maisons calculent généralement la date d’installation de la toiture pour évaluer quand le prochain remplacement sera nécessaire. Si vous prévoyez de mettre la propriété en vente dans les années à venir, attendez-vous à obtenir un bon retour sur investissement.

Améliore l’efficacité énergétique

Les matériaux de remplacement de toiture actuels sont conçus pour être plus efficaces sur le plan énergétique que jamais auparavant. En plus de contribuer à la préservation de l’environnement, les nouveaux toits permettent aux propriétaires d’économiser sur leurs factures d’énergie.
Il n’est pas rare que les propriétaires se sentent plus favorables au remplacement ou à la réparation de leur toiture après en avoir compris les avantages à long terme. Avec le soutien d’un couvreur expérimenté de la réparation et du remplacement de toitures résidentielles, les propriétaires sont souvent heureux d’avoir pris la bonne décision.
La question du remplacement ou de la réparation d’un toit peut s’avérer difficile pour les personnes n’appartenant pas aux métiers de la toiture et de la construction. Mais la réponse simple est d’agir avant que l’intégrité structurelle de votre maison ne soit affectée. Si vous voyez des signes révélateurs ou si votre toiture approche de la durée de vie prévue, faites procéder à une inspection approfondie.
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